关于《吴春园片区城市更新项目春园海鲜广场征收土地补偿安置方案》的政策解读

关于《吴春园片区城市更新项目春园海鲜广场征收土地补偿安置方案》的政策解读

为进一步规范我市城市更新项目征收工作，更好地保护市场主体和物业权利人的合法权益，根据《三亚市城市更新实施指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）并结合《三亚市天涯区吴春园片区城市更新项目房屋征收补偿安置方案》等有关规定，天涯区政府研究起草了《吴春园片区城市更新项目春园海鲜广场征收土地补偿安置方案》（以下简称《征收土地补偿安置方案》）。现就有关情况说明如下：

一、背景和必要性

按照《指导意见》第十四条、第十五条规定及《实施方案》的要求，城市更新部门应当制定并发布征收土地补偿安置方案，并对征收土地补偿安置方案统一规范的具体内容进行明确，包括土地现状、征收目的、征收土地补偿方式和标准等内容。

为落实上述要求及规定，天涯区政府制定并发布《征收土地补偿安置方案》一方面是履行《指导意见》赋予市城市更新部门职责的需要，有利于规范和加强对城市更新项目征收土地工作的监管，进一步提升我市城市更新管理水平；另一方面，通过对《征收土地补偿安置方案》的细化和明确，能够合法、规范、便捷地指导征收主体和被征收人签订有关征收土地协议，更好保护被征收人的合法权益，推动我市城市更新高质量发展。

二、起草过程

城市更新项目实施部门多次召集区有关部门、律师、会计师等进行座谈和研讨，充分听取各方意见，并对《征收土地补偿安置方案》的内容进行了多轮修改和完善，最终形成了公示版本。

三、主要内容说明

《征收土地补偿安置方案》共有八条，主要内容如下：

（一）关于补偿方式及标准

《征收土地补偿安置方案》第五条按照有关规定要求，明确土地补偿费和安置补助费标准；明确青苗、地上附着物补偿标准；明确产权置换的补偿标准。

（二）关于安置对象

《征收土地补偿安置方案》第六条按照有关规定要求，明确了不涉及原籍村民（居民）房屋征收，无安置对象。