三亚市天涯区项目推进服务中心关于《三亚市中心城区控规HP03-04-0401、HP03-04-02-0202地块征收补偿安置方案》政策解读

三亚市天涯区项目推进服务中心

关于《三亚市中心城区控规HP03-04-0401、HP03-04-02-0202地块征收补偿安置方案》政策解读

经天涯区政府三届第85次政府常务会议审议通过《三亚市中心城区控规HP03-04-0401、HP03-04-02-0202地块征收补偿安置方案》，以下简称《征收补偿安置方案》。为做好政府文件解读工作，保障公众知情权、参与权、监督权，现将有关情况解读如下:

    一、为什么要制定《征收补偿安置方案》?

    答：为加快做好三亚市中心城区控规HP03-04-0401、HP03-04-02-0202地块征收补偿和建设工作，维护征收当事人的合法权益，根据国家相关法律、法规、条例、办法及参照三亚市政府其他有关规定，结合三亚市中心城区控规HP03-04-0401、HP03-04-02-0202地块用地区域范围内的实际情况，制定本方案。

    二、《征收补偿安置方案》的征收范围?

    答三亚市中心城区控规HP03-04-0401、HP03-04-02-0202地块用地规划红线范围：坐落在三亚市天涯区海坡社区居委会。

    三、《征收补偿安置方案》的补偿标准是多少?

答：房屋、建筑附属物和树木、青苗等征收补偿标准，原则上执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和参照三亚市人民政府其他有关规定，具体如下：

四、房屋、其他地上附着物及青苗等补偿

（一）房屋及其他地上附属物的补偿：房屋按照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订版）》（三府〔2013〕43号）框架每平方米1250元、混合每平方米1050元的标准进行补偿，房屋装修按《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订版）》（三府〔2013〕43号）标准进行补偿。

地上其他附着物参照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订版）》（三府〔2013〕43号）内相应的补偿标准执行。对特殊附属物（包括机械设备），经与产权人协调达成协议，按协议执行；经协调不成的，可委托有资质的估价机构进行评估，协议结果和评估成果报天涯区政府审定。

（二）青苗补偿：原则上根据《三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法》（三府〔2021〕25号）的文件要求，采取青苗包干的方式，即50000元/亩的标准进行补偿，由包干单位与天涯区政府或天涯区政府授权的职能单位签订《征收集体土地青苗补偿协议书》，并在规定时限内完成征地补偿工作任务。

特殊苗木、苗圃，经与产权人协调达成协议，按协议执行；经协调不成的，可委托有资质的估价机构进行评估，评估价值的时间为本方案发布之日，协议结果和评估成果报天涯区政府审定。

（三）搬迁补助：按每户3000元的标准给予一次性搬迁补助。

五、积极配合奖励

对符合安置条件的人员，积极配合进行清点、丈量和登记，在区政府发布本方案之日起10日内（含10日）签订房屋征收补偿安置协议，并在补偿款到账之日起10日内将房屋搬迁腾空的，给予每户2万元的积极配合奖励；超期签约或超期腾空的，不享受奖励。