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各有关单位：
三亚市天涯区人民政府
（此件主动公开）
三亚市体育产业园岭前路（海润至抱坡东路）道路工程部分用地征收补偿安置方案
为做好三亚市体育产业园岭前路（海润至抱坡东路）道路工程部分用地征地补偿工作，确保我市道路工程项目征地工作顺利推进，保障搬迁对象合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《海南省人民政府关于发布全省征地区片综合地价的通知》和《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》等文件规定，结合土地现状调查实际情况，制定本方案。
一、征收范围及基本情况
三亚市体育产业园岭前路（海润至抱坡东路）道路工程部分用地位于抱坡新城片区内，拟用地面积约9981平方米，用地四至征收范围以项目规划红线的实际勘测定界为准。根据土地现状调查结果，本次征收涉及槟榔村委会集体土地约157平方米、抱坡村委会集体土地约435平方米、南新农场和师部农场国有土地共约9040平方米、部队土地约223平方米、市政府土地约119平方米。其中，农用地约3886平方米（其中灌木林地约196平方米、果园约3064平方米、农村道路约52平方米、其他园地约574平方米），建设用地约6096平方米（其中城镇村道路用地约33平方米、城镇住宅用地约224平方米、工业用地约173平方米、公路用地约220平方米、农村宅基地约66平方米、商业服务业设施用地约355平方米、物流仓储用地约5025平方米）。
二、基本原则
（一）坚持“公开、公平、公正”原则；
（二）坚持“依法实施、合理补偿、妥善安置”原则；
（三）坚持保护合法建筑和打击违法建筑相结合的原则；
（四）坚持“以人为本”的原则。
三、征收目的
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的是为了城市规划和基础设施项目建设需要，拟征收土地作为三亚市体育产业园岭前路（海润至抱坡东路）道路工程部分用地。
四、征收主体和补偿依据
（一）征收主体：三亚市天涯区人民政府。
（二）具体实施单位：三亚市天涯区项目推进服务中心。
（三）被征收人：征收范围内的房屋、地上附着物及青苗合法产权人。
（四）法律依据：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国民法典》《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）和《三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法》（三府规〔2021〕25号）等有关规定。
五、土地补偿
征收集体土地补偿费和安置补助费按照《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2024〕9号）规定执行，区片综合地价标准：三亚市天涯区145600元/亩，其中，土地补偿费标准：56000元/亩、安置补助费标准：89600元/亩。
七、其他附着物补偿
（一）地上各类建筑物、构筑物补偿及相关附属物补偿参照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）有关标准补偿。
（二）对特殊附着物（包括机械设备）、堆（垒）放的附着物按迁移费用给予补偿，补偿费根据实际情况协商确定；经协商不成的，可委托有资质的估价机构进行评估，协议结果和评估结果经天涯区人民政府批准后执行。
八、办理补偿登记期限
请上述拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人自本方案发布之日起30日内持不动产权属证明材料至三亚市天涯区项目推进服务中心（联系人：陈吾；联系电话：13136038387）办理补偿登记，请相互转告。土地所有权人、使用权人及其他相关权利人如未按期办理补偿登记，其补偿内容以土地现状调查结果为准。
九、保障措施
（二）执法部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，并对抢建、抢种及违章建设的行为依法拆除，对违法行为予以处罚。
（三）参与征收补偿相关工作的人员，必须严格执行有关法律、法规、政策和本方案的规定，接受社会监督。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予处分。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
（四）影响征收补偿工作秩序，干扰、围攻、殴打工作人员，或以其他方式妨碍工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十、附则
（一）本方案自批准发布之日起施行。
（二）被征地农民养老保险缴费补贴按照《海南省人民政府关于印发〈海南省被征地农民参加社会养老保险办法〉的通知》（琼府〔2013〕21号）规定执行。本方案中未尽事宜，或在项目征收补偿工作过程中需对方案有关内容进行调整，由征收实施单位报三亚市天涯区人民政府审议确定。
附件：三亚市体育产业园岭前路（海润至抱坡东路）道路工程部分用地界址图
琼公网安备 46020402000159号
