《关于印发三亚市天涯区农村宅基地盘活利用
操作流程（试行）的通知》政策解读
一、制定背景和依据
为了规范宅基地盘活利用的活动，促进农村土地节约集约利用，保护宅基地盘活利用当事人的合法权益，强化宅基地盘活利用的规范管理，根据《海南省农村宅基地管理试点办法》《三亚市农村闲置宅基地盘活利用管理办法（试行）》《三亚市农村宅基地管理办法》等政策规定，结合本区实际情况，就三亚市天涯区农村宅基地盘活利用管理操作流程（试行）做出规范。
二、制定的必要性
随着城市消费者对农村生活的愈加向往，城市对乡村农房的需求越来越突出，乡村旅游市场等待唤醒；政策红利推动农房转型升级：《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》给出了一个明确的答案（探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权）；大量农村房屋和宅基地闲置。
三、主要内容
《关于印发三亚市天涯区农村宅基地盘活利用操作流程（试行）的通知》一共有五个阶段，涵盖项目启动、前期准备、整治需求及方案编制、盘活整治实施、全过程监督，主要内容为集体决策；项目用地权属调查；初步核查；民主决策；地块评估；引入社会资本、委托流转；签署流转意向协议书；提出申请；审核；签署合同等。
琼公网安备 46020402000159号
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