关于《凤凰机场海航城西侧123.73亩项目用地征收补偿安置方案》政策解读

关于《凤凰机场海航城西侧123.73亩项目用地征收补偿安置方案》政策解读

     经天涯区二届区委常委第266次(扩大)会议、天涯区政府二届第180期政府常务会议审议通过《凤凰机场海航城西侧123.73亩项目用地征收补偿安置方案》，以下简称《征收补偿安置方案》。为做好政府文件解读工作，保障公众知情权、参与权、监督权，现将有关情况解读如下:

    一、为什么要制定《征收补偿安置方案》?

    答：为加快做好凤凰机场海航城西侧123.73亩项目用地征收补偿和建设工作，维护征收当事人的合法权益，根据国家相关法律、法规、条例、办法及参照三亚市政府其他有关规定，结合凤凰机场海航城西侧123.73亩项目用地区域范围内的实际情况，制定本方案。

    二、《征收补偿安置方案》的征收范围?

    答：凤凰机场海航城西侧123.73亩项目用地规划红线范围：坐落在三亚市天涯区水蛟村委会、羊栏村委会，邻近三亚市凤凰国际机场。

    三、《征收补偿安置方案》的补偿标准是多少?

答：自行选择安置的搬迁户的土地及房屋按《三亚市人民政府关于印发〈三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）〉的通知》（三府〔2013〕43号）（以下简称三府〔2013〕43号）、《三亚市人民政府关于印发〈三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理暂行办法〉的通知》（三府〔2011〕208号）（以下简称三府〔2011〕208号）的标准，给予货币补偿。具体为：

（一）土地补偿：根据三府〔2013〕43号文要求，凡在三亚市行政区域范围内依法征收农民集体所有土地（含水田、旱田、旱地、园地、林地等其它种植用地，宅基地等其它土地，以及淡水养殖塘、高低位养虾塘、鲍鱼养殖场、禽畜养殖场和青蛙养殖池等所有土地），应给予征地补偿。征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费，按三亚市统一年产值标准计算，土地补偿费56000元/亩、安置补助费89600元/亩，两项合计145600元/亩。

（二）房屋及其他地上附属物的补偿：房屋及地上附着物补偿标准参照三府〔2013〕43号文内相应的补偿标准执行。对特殊附属物（包括机械设备），经与产权人协调达成协议，按协议执行；经协调不成的，可委托有资质的估价机构进行评估，协议结果和评估成果报区政府审定。

（三）青苗补偿：原则上根据三府〔2011〕208号的文件要求，采取青苗包干的方式，即50000元/亩的标准进行补偿，由包干单位与区政府或区政府授权的职能单位签订《征收集体土地青苗补偿协议书》，并在规定时限内完成征地补偿工作任务。对于签订《征收集体土地青苗补偿协议书》的包干单位，按经确认的征地面积每亩0.5万元奖励给征地包干单位，由包干单位用于征地工作。特殊苗木、苗圃，经与产权人协调达成协议，按协议执行；经协调不成的，可委托有资质的估价机构进行评估，协议结果和评估成果报区政府审定。