三亚市天涯区人民政府关于对政协第八届三亚市委员会第四次会议第0169号提案的会办意见

三亚市天涯区人民政府

关于对政协第八届三亚市委员会第四次会议

第0169号提案的会办意见

三亚市住房和城乡建设局：

孙器斌委员提出的关于加强我市安置房装修管理的建议的提案收悉。根据要求，由我区协助贵局办理此提案。经研究，现提出答复意见如下：

一、工作开展情况

目前，我区物业主管部门和物业公司主要依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令110号）、《物业管理条例》《海南经济特区物业管理条例》等法律法规规定对我区物业住宅小区室内装饰装修活动进行审查、备案和监管。

（一）关于建立进场报备及审查制度的建议。经查辖区内金鸡岭四组安置区、食品厂南区安置区、建港新城安置区和海坡安置区等4个小区装饰装修备案情况，物业公司均已按照《住宅室内装饰装修管理办法》建立进场图纸材料审查和备案机制，并将装饰装修活动禁止行为和注意事项书面告知装修人。

（二）关于健全物业巡检管理制度的建议。我区各物业公司按照《住宅室内装饰装修管理办法》对安置房、安居房和商品房等住宅小区装饰装修活动现场进行巡查检查，并做好巡查记录台账。对发现违法违规行为及时的提醒、制止，并向属地村（居）民委员会、执法部门和物业主管部门报告，同时按照《海南经济特区物业管理条例》第五十四条规定，限制施工人员、机械设备、施工材料等进入施工现场。

（三）关于发挥社区作用的建议。根据我区网格工作管理要求，各社区网格已将室内装饰装修活动纳入日常巡查工作，在巡查中发现新增装饰装修活动时要求装修人或物业公司在“三亚市限额以下小规模施工、“零小散”工程安全生产信息登记”小程序进行登记。

（四）关于落实长效管理机制的建议。目前，我区主要以物业公司和社区网格力量进行日常巡查检查，物业主管部门根据物业公司每月上报装饰装修备案名单进行不定期、不打招呼随机抽查，对发现违法违规行为的，联合执法部门现场核实确认，并下达限期整改通知书，限期未整改的由执法部门查处。按照相关法律法规规定，物业主管部门和物业公司负责检查违法违规行为及生产安全工作，装饰装修材料未在检查范围。

二、下一步工作计划

（一）根据《住宅室内装饰装修管理办法》统一规范我区物业小区住宅室内装饰装修活动进场申报材料清单；加强物业公司审查装修人或装修公司提供报备的施工和水电图纸；进一步细化装饰装修活动禁止行为和注意事项。

（二）建立健全我区物业小区室内装饰装修活动巡检制度，制定巡检记录台账模版和现场检查清单。

（三）加强宣传室内装饰装修活动违法违规行为和注意事项。根据我区实际情况，拟组建以区住建局、市自然资源和规划局天涯分局、市综合行政执法局天涯分局、区消防救援大队等有关部门和社区相关人员的巡查小组或完善社区和物业主管部门巡查督查机制，对物业小区予以技术指导和定期开展督查检查。

以上意见，请贵局在正式答复代表予以参考。

                               三亚市天涯区人民政府

                                  2024年8月7日

（联系人：黄智，联系电话：88911095）

（此件主动公开）