天涯区多元调解显实效：百万纠纷7天化解 情法相融解纠纷

连日来，天涯区司法局高效化解包点单位梅村村的多起纠纷案件，用实际行动书写基层治理“和美答卷”，以多元调解助推省、市重点项目“提速加力”。

征地补偿起纷争

情法相融七天化解

8月初，天涯区司法局成功啃下两块征收补偿纠纷“硬骨头”，用实实在在的调解成果保障省、市重点建设项目——三亚金谷产业园“金谷苑”安置区项目的顺利推进。

八年前，天涯区梅村村村民吕某将自家5.132亩地块发包给案外人，该地块后经转包流转至荆某手中。现该地块被纳入项目征收范围，双方因征地补偿款分配问题产生争议，经多次协商未果，矛盾逐渐激化。

吕某坚称，自己是村集体成员，土地权属未变，理应获得所有补偿款；荆某则表示，自己在签订合同时已一次性付清承包费，目前租期未届满，征地款和青苗款应归其所有。

接到问题反映后，天涯区司法局迅速响应，组织调解员、律师深入梅村村开展实地勘查，通过核实原始承包合同、走访知情人等方式，全面梳理案件脉络，为后续调解工作奠定基础。

然而，当将双方召集到一起调解时，现场气氛剑拔弩张，大有一触即发之势。见此情形，调解员沉着应对：一方面安抚双方情绪，另一方面采取“背靠背”方式分别沟通，耐心解读征地补偿政策及相关法律法规，推动争议从“各执一词”转向“寻求共赢”。

经过调解员7天多轮组织调解协商，双方在补偿金额上的分歧逐步缩小，最终就百万补偿款达成分配协议：吕某获得征地补偿款的30%，荆某获得70%，土地附属物款归荆某所有。

未料，梅村村的纠纷就像田里的杂草，拔了又生。这边的承包纠纷方才了结，那边的兄弟之间又起纷争——一块2.48亩的土地，早年由父母交由哥哥继承，但哥哥疏于耕作导致土地长期荒废，父母随后让弟弟接手耕种至今。

现土地被征收，补偿款的归属让兄弟二人反目成仇，利益漩涡中，亲情何去何从？

“这块地当初分给我，补偿款就该归我！”哥哥态度坚决。弟弟则不甘示弱：“我辛辛苦苦耕作了这么多年，拿钱的时候倒成你的了？”

面对兄弟二人的激烈争执，调解员先打出“亲情牌”：“亲兄弟打断骨头连着筋，血浓于水的情分比什么都重。”待二人情绪冷静后，又算起“经济账”：“尽管哥哥早年享有继承权，但弟弟多年来实际经营并改良土地，若不予补偿，于情于理都说不过去。”

在调解员的不懈努力下，双方最终决定各退一步：哥哥获得该地块土地补偿款的45%，弟弟获得55%，土地青苗款归弟弟所有。随着调解协议的签订，横亘在兄弟间的“坚冰”也逐渐消融。

施工围挡“堵”生意

联动调解实现“双保障”

梅村村某租车行老板指着门前的施工围挡，眉头紧锁：“路围起来了，客人都绕道走，每天一睁眼就是亏钱！”

近年来，天涯区城市更新步伐加快，道路施工如火如荼。但随着施工围挡的铺设延伸，沿街商铺的经营压力与日俱增，由此引发的纠纷成为基层治理的新课题。

此前，两名租车行老板与一名村民签订租赁合同，租下村民房屋门前的两块空地用于店铺经营。但因三亚市鹿城大道基础配套设施综合提升改造项目进入施工期，其门店路段被围蔽施工，原本熙熙攘攘的临街店铺顿时门可罗雀。

两名租车行老板坦言：“如果工程只是持续一两个月，熬一熬也就算了，万一要挡到年底可咋办！”他们想要提前关店退租，却被房东以“未到期退租属违约”为由拒绝退还押金和剩余租金，因分歧无法调和，双方僵持不下。

接到商户求助后，天涯区司法局迅速响应，联合有关部门组成调解攻坚专班，运用“法理情”相结合的策略，引导双方充分表达诉求，精准把握争议焦点，在交流中动态调整调解方案，最终促成当事双方就退款金额达成一致，实现“项目建设加速推进”与“民生权益坚实保障”的双赢局面。

（三亚传媒融媒体记者 黄世烽 符兰樱）