天涯区发展和改革委员会

三亚市天涯区发展和改革委员会

关于刘云等信访人信访事项的处理意见书

刘云等信访人：

您好！您于2024年3月29日通过省委巡视组信访举报信访事项，经本单位调查核实，作出处理意见如下：

信访人反映：三亚市地下风情街涉访事件由来已久，市、区两级政法委及相关单位、司法部门已多次开会研究，相关投资群体本次提出信访诉求，主要集中在①退铺退款，②人防工程45年租赁期限的有效性，③天懋公司进入地下风情街项目过程中，是否存在违法违规的情形。我委接到相关信访诉求后，多次组织信访人、投诉人、天懋公司召开现场沟通会，但因该事项较为复杂，各方诉求分歧较大，无法达成一致意见。

经查，结合以上信访诉求，现结合我委（负责3000平方米以下的商业网点管理）工作职能，根据以上信访诉求反映的地下风情街涉访事件。

一、关于信访人提出退铺、退款的诉求。经核实，属于信访人（投资人）与天懋公司之间的民事纠纷，天懋公司存在未按约定返还租金、交付店铺、退还押金等情形，且部分投资人已经通过人民法院提出权利主张，人民法院已经对部分案件做出司法判决，并进入案件执行阶段，建议相关人员通过司法途径解决。

二、关于人防工程45年租赁期限的有效性。据了解，天懋公司以合作的方式与投资人签署合作协议，相关协议性质是否属于租赁关系以及是否存在协议无效的情形，应由人民法院司法判决确认。我委不具有对协议性质认定、协议有效性认定的行政职权。

三、天懋公司进入地下风情街项目过程中，是否存在违法违规的情形。我委目前不掌握与此相关的材料，对天懋公司进入地下风情街项目的具体情况，最终以相关职能部门回复意见为准。

处理意见：建议市民通过法律途径维权。如您对本处理意见不服，可以自收到书面答复之日30日内向三亚市天涯区政府（信访局）提出复查请求。 对信访事项处理意见不服， 但无正当理由超过规定期限未请求复查的，不再受理。

               三亚市天涯区发展和改革委员会  

                    　 2024年4月12日

（此件主动公开）